Änderungen an Kapitalgewinnen

Wenn Sie eine Immobilie, die Sie planen, verkaufen, sind besitzen, sollten Sie einen Steuerberater zu konsultieren oder zu Steuerrechts zu informieren, bevor dies zu tun. Viele Immobilienmakler wissen auch die Feinheiten der Immobilie Verkauf und Besteuerung. Mehrere kleine Punkte machen den Unterschied zwischen mit der Kapitalertragssteuer zahlen oder nicht.

Veräußerungsgewinne ist etwas, dass nicht viele von uns Sorgen machen, weil wir nur die eine Heimat, die oft nur verkauft wird, um eine weitere Immobilie zu erwerben. Normalerweise ist die nächste Eigenschaft wird mehr Geld kosten und wird ein Sachleistungen wie Eigentum, so dass die Frage der Kapitalertragsteuer nie entsteht.

Aber bis jetzt hat es ein wenig bekannter Steuern Klausel, die die meisten ahnungslosen Menschen mit Kapitalgewinne versteuert hatte. Diese Leute sind neu Frauen, die plötzlich feststellen, dass sie nun als einzige Frau besteuert werden verwitwet. Am Anfang des Verlustes eines Ehegatten, hatten sie auch zu verlieren einen großen Teil ihres Vermögens in Form von Geld aus dem Verkauf ihrer Familie zu Hause zu kümmern.

Wenn ein Haus verkauft wird, hat es in der Regel im Besitz des gemeinsamen Eigentümer (meist Mann und Frau) und jeder Eigentümer ist berechtigt, $ 250.000 ist. Dies bedeutet, dass für steuerliche Zwecke, das durchschnittliche Paar ausschließen können bis zu 500.000 $ an Gewinn - sofern sie das Haus als Hauptwohnsitz für einen kumulativen zwei der letzten fünf Jahre verwendet.

In den meisten Fällen in der Lage, 'abschreiben' einen $ 500.000 Gewinnspanne bedeutet, die meisten von uns sind nicht mit Kapitalertragsteuer betroffen.

Aber was passiert, wenn ein Ehepartner plötzlich stirbt? Die Kapitalerträge oder der Gewinn aus dem Verkauf des Hauses erlaubt ist jetzt nur einer Person in Höhe von $ 250.000. Wenn Sie und Ihr Mann in den 1940er Jahren verheiratet waren und lebte ein Leben lang im selben Haus, dann der Tod eines der Ehepartner würden hohe Steuern auf den Verkauf der Immobilie anfallen.

Die IRS hat gerade eingeschritten, um diese Situation zu ändern, aber mit all den Hypothekenzinsen Kontroverse, es von fast unbemerkt gerutscht.

Bis jetzt war der einzige Weg, um für das Gesamtjahr $ 500.000 Kapitalgewinne Freibetrag qualifizieren zu Ihnen nach Hause im selben Jahr, in dem Ihr Ehepartner gestorben verkaufen. In anderen Worten, es wäre das letzte Jahr sein, dass man eine Steuererklärung als verheiratete Person einzureichen, so dass es das letzte Jahr, dass alle Steuern, verheiratete verstorbenen Ehegatten angewendet werden könnte.

Abgesehen von dem Schock über den Verlust eines Ehepartners und zum Nachdenken über den Verkauf Ihres Hauses alle im gleichen Zeitraum - was passiert, wenn Ihr Ehegatte stirbt im November? Sie haben einen Monat, um Ihre gemeinsam handeln!

Theoretisch, erben die meisten Ehemänner oder Ehefrauen ihre Ehegatten Aktien der Immobilie, was man eine "forcierte" Bemessungsgrundlage, aber jetzt, dass die IRS ein neues Gesetz für die Ehe Tod Situation eingeführt, jeder kann leichter atmen.

Die neue Änderung des Gesetzes, am Ende der 2007 eingeführt wurde, gibt jetzt überlebende Ehegatten volle zwei Jahre, um die "double" in Höhe von $ 500,00 auf Kapitalgewinne behaupten, obwohl nach dem Gesetz, sie sind jetzt Single.
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